Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1067 m², położona w Dąbrówce Tczewskiej, zaledwie około 4 km od centrum Tczewa.

To bardzo dobra propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, ale z szybkim dostępem do miasta, sklepów, usług i najważniejszych tras komunikacyjnych.

Dużym atutem nieruchomości jest regularny kształt, płaski teren, dojazd drogą asfaltową, obowiązujący MPZP oraz dostęp do pełnej infrastruktury technicznej, w tym światłowodu.

Dodatkową zaletą jest możliwość dokupienia bezpośrednio przyległej działki o powierzchni 1064 m², co daje możliwość stworzenia większej nieruchomości o łącznej powierzchni około 2131 m².

DZIAŁKA

Powierzchnia działki wynosi 1067 m².

Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około:

44 m x 24 m

Teren jest:

płaski,
nieogrodzony,
łatwy do zagospodarowania,
z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.

Regularne wymiary działki dają dużą swobodę przy wyborze projektu domu oraz zagospodarowaniu ogrodu, podjazdu czy dodatkowej zabudowy.

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej, przyległej działki o powierzchni 1064 m². Jest to szczególnie interesująca opcja dla osób potrzebujących większej przestrzeni lub inwestora, który chciałby dysponować terenem o łącznej powierzchni około 2131 m².

MPZP ZABUDOWA MIESZKANIOWA I USŁUGOWA

Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Teren oznaczony jest symbolem:

1.MN,U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

Najważniejsze parametry planu:

powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%,
maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki,
zalecana wysokość zabudowy do 9 m, czyli 2 kondygnacje, z ostatnią w formie poddasza,
dopuszczalna wysokość zabudowy do 15 m, czyli 3 kondygnacje, z ostatnią w formie poddasza,
dopuszczalne podpiwniczenie,
dachy dwuspadowe, z możliwością zastosowania dachów wielospadowych,
możliwość realizacji zabudowy towarzyszącej związanej z funkcją główną do wysokości 6 m.

Przeznaczenie MN,U daje dodatkową możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową, co może być interesujące również z punktu widzenia inwestycyjnego.

MEDIA

Media znajdują się w drodze przy działce:

woda,
prąd,
gaz,
kanalizacja,
światłowód.

Dostęp do pełnej infrastruktury, w tym szybkiego internetu światłowodowego, stanowi istotny atut zarówno przy budowie domu, jak i późniejszym użytkowaniu nieruchomości.

LOKALIZACJA BLISKO TCZEWA, A JEDNOCZEŚNIE SPOKOJNIE

Działka położona jest w Dąbrówce Tczewskiej, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Lokalizacja pozwala połączyć komfort życia poza ścisłą zabudową miejską z bardzo szybkim dostępem do pełnej infrastruktury Tczewa.

W pobliżu znajdują się m.in.:

Biedronka,
Lidl,
Lewiatan,
Dino,
mniejsze sklepy spożywcze i specjalistyczne,
szkoła,
poczta,
apteka,
restauracje,
liczne punkty usługowe.

W okolicy nie brakuje również terenów zielonych, które sprzyjają spacerom, wypoczynkowi i rekreacji.

DOGODNY DOJAZD

Dąbrówka Tczewska jest bardzo dobrze położona komunikacyjnie.

Orientacyjne odległości:

centrum Tczewa ok. 4 km,
Gdańsk ok. 35 km,
Starogard Gdański ok. 29 km,
Malbork ok. 25 km.

Dzięki temu nieruchomość może być dobrym wyborem zarówno dla osób pracujących w Tczewie, jak i dojeżdżających w kierunku Trójmiasta, Starogardu Gdańskiego czy Malborka.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

1067 m² powierzchni,
możliwość dokupienia przyległej działki 1064 m²,
możliwość uzyskania łącznie około 2131 m² terenu,
regularny kształt ok. 44 x 24 m,
płaski teren,
dojazd drogą asfaltową,
obowiązujący MPZP,
przeznaczenie MN,U zabudowa jednorodzinna z usługami,
możliwość zabudowy do 40% powierzchni działki,
woda, prąd, gaz i kanalizacja w drodze,
światłowód,
spokojne otoczenie domów jednorodzinnych,
zaledwie około 4 km od centrum Tczewa,
dobra komunikacja z Gdańskiem, Malborkiem i Starogardem Gdańskim.

Jeżeli szukasz ustawnej działki budowlanej z planem miejscowym, pełnymi mediami i dobrym dojazdem, a jednocześnie zależy Ci na spokojniejszym otoczeniu poza centrum miasta, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Możliwość zakupu również sąsiedniej działki sprawia, że oferta może być szczególnie atrakcyjna dla osób planujących większą inwestycję lub chcących zapewnić sobie dodatkową przestrzeń.

Zapraszamy na prezentację: Kontakt dostępny 7 dni w tygodniu, w godz. 8:00 20:00.

Wsparcie przy finansowaniu : współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy bezpłatnie pomagają w wyborze korzystnego finansowania zakupu nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.