Działka blisko Tczewa - Dąbrówka Tczewska- regularny, ustawny kształt! Też możlwość skorzystania z gotowgo projektu domu i nawet są fundamenty!
Działka budowlana 1064 m² - Dąbrówka Tczewska | tylko 4 km od centrum Tczewa

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1064 m², położona w Dąbrówce Tczewskiej - spokojnej, zielonej miejscowości znajdującej się zaledwie około 4 km od ścisłego centrum Tczewa.
To idealna propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w cichej i kameralnej okolicy, nie rezygnując jednocześnie z szybkiego dostępu do miasta.

LOKALIZACJA
Dąbrówka Tczewska to spokojna miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Tczewa. W kilka minut można dostać się do centrum miasta, gdzie znajdują się markety, centra handlowe, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz pełna infrastruktura miejska.
W samej miejscowości dostępny jest m.in. sklep spożywczy oraz komunikacja autobusowa.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi przede wszystkim luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i przyroda. To miejsce zapewniające ciszę, spokój i przestrzeń, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do Tczewa.

DZIAŁKA
Działka nr 47/2 ma powierzchnię 1064 m². Teren jest:
płaski,nieogrodzony, o regularnym i ustawnym kształcie, o orientacyjnych wymiarach ok. 45 25 m,
z dostępem do utwardzonej, szutrowej drogi dojazdowej.

Regularne proporcje działki dają dużą swobodę przy wyborze projektu domu oraz zagospodarowaniu ogrodu.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - teren oznaczony symbolem 1.MN,U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.
Plan dopuszcza przede wszystkim budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego, a także lokalizację usług wbudowanych, połączonych z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojących.

Najważniejsze parametry zabudowy:

powierzchnia zabudowy - do 40% powierzchni działki,
minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
zalecana wysokość zabudowy do 9 m - 2 kondygnacje, ostatnia w formie poddasza,
dopuszczalna wysokość do 15 m - maks. 3 kondygnacje, ostatnia w formie poddasza,
możliwość wykonania podpiwniczenia,
dachy dwuspadowe, z możliwością zastosowania dachów wielospadowych,
kąt nachylenia połaci dachowych 25 -45 ,
możliwość realizacji garażu, budynku gospodarczego, wiaty lub altany; dla zabudowy towarzyszącej maksymalna wysokość wynosi 6 m.

MEDIA
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się infrastruktura techniczna:
woda - w drodze przy działce,
energia elektryczna - przy działce / w bezpośrednim sąsiedztwie,
gaz - w pobliskiej drodze,
kanalizacja sanitarna - w pobliskiej drodze,
MPZP przewiduje zaopatrzenie w wodę z wodociągu wiejskiego, odprowadzanie ścieków do wiejskiej sieci kanalizacji sanitarnej oraz zasilanie w energię elektryczną z sieci energetycznej